El empleo de contratos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n para reducir el tiempo de entrega del proyecto para una empresa de servicios electromec\u00e1nicos que trabaja dentro del contexto del sector minero e industrial.<\/p>\n
La AIA (Instituto Americano de Arquitectos) es una asociaci\u00f3n con sede en EE. UU., que proporciona servicios a arquitectos, as\u00ed como a aquellos involucrados en los campos de la ingenier\u00eda y la construcci\u00f3n. La AIA desarroll\u00f3 la familia de contratos conocida como los “Documentos de Contrato de AIA – Entrega de Proyecto Integrada”. “Entrega de Proyecto Integrada de AIA” se refiere a un enfoque de gesti\u00f3n de proyectos que abarca varios conceptos, incluida la idea de que el uso de un solo contrato permite menos riesgo y mayor eficiencia. Esta estrategia tambi\u00e9n se conoce informalmente como contrataci\u00f3n por “responsabilidad de fuente \u00fanica”.<\/p>\n
Un contrato de ‘dise\u00f1o y construcci\u00f3n’ es un enfoque para la entrega de proyectos en el que el contratista es contratado con base en la promesa de que entregar\u00e1 un proyecto completo – desde la concepci\u00f3n hasta la ejecuci\u00f3n – cumpliendo con las demandas del Cliente (proponente del proyecto) a un costo especificado. A diferencia del contrato ‘resuelto por separado’ m\u00e1s com\u00fan, que har\u00eda que el Cliente contratara al dise\u00f1ador y al constructor por separado, un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n permite al proponente ahorrar tiempo al tener un contrato unificado con una sola entidad, el ‘constructor de dise\u00f1o’. Tener un solo contrato con una sola entidad significa que el constructor de dise\u00f1o tiene que asumir m\u00e1s responsabilidad que en un enfoque resuelto por separado; pero, en realidad, deber\u00eda reducir los costos de la propuesta, lo que se reflejar\u00eda en el precio del contrato.<\/p>\n
Los sectores minero e industrial pesado han adoptado abrumadoramente contratos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n para la entrega de sus proyectos de construcci\u00f3n. Esto se debe al hecho de que la construcci\u00f3n de sitios industriales y mineros requiere una enorme cantidad de coordinaci\u00f3n entre numerosos trabajadores calificados, arquitectos e ingenieros, para trabajar hacia el objetivo final de crear un gran complejo que funcione como un todo interconectado. La coordinaci\u00f3n de tal proyecto es a menudo demasiado dif\u00edcil y costosa de llevar a cabo dentro del marco de un contrato resuelto por separado. Para iniciar el enfoque de responsabilidad de fuente \u00fanica dentro de los servicios electromec\u00e1nicos, se pueden utilizar los contratos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA<\/a> integrales.<\/p>\n El primer factor que debe abordarse al tratar con un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n es si el proyecto de construcci\u00f3n se complicar\u00e1 por el uso concurrente de: modelos en el sitio; cambios de bajo nivel; altas complejidades; m\u00faltiples contratos; o documentaci\u00f3n electr\u00f3nica. De hecho, un proyecto complicado requerir\u00eda que la empresa de gesti\u00f3n electromec\u00e1nica adoptara un enfoque diferente al sugerido por el contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA. Si bien una garant\u00eda de rendimiento de fuente \u00fanica seguir\u00eda en vigor, un proyecto complicado probablemente resultar\u00eda en que el proyecto sea demasiado complejo para ser gestionado por un solo equipo de proveedores de servicios electromec\u00e1nicos. Alternativamente, si no hay tales complicaciones y el proyecto de construcci\u00f3n puede ser ejecutado por un solo equipo de proveedores de servicios electromec\u00e1nicos, el sistema de contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA probablemente funcionar\u00e1 para proporcionar a la empresa y a sus clientes una salida de construcci\u00f3n m\u00e1s gestionada, eficiente y cohesiva.<\/p>\n Si bien el contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n tiene la ventaja obvia de disminuir la carga de trabajo de un cliente, una de las ventajas menos consideradas de un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n es que permite una finalizaci\u00f3n m\u00e1s rentable para el Cliente final. De manera similar, un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n tambi\u00e9n aumentar\u00e1 la ganancia para la empresa de servicios electromec\u00e1nicos, ya que el contratista puede reducir el tiempo requerido para completar el proyecto. De hecho, el enfoque de dise\u00f1o y construcci\u00f3n sugiere que la empresa de servicios electromec\u00e1nicos contratante realizar\u00e1 el trabajo m\u00e1s r\u00e1pido, de manera m\u00e1s cohesiva y con conflictos m\u00ednimos para el Cliente. Esto crea entonces el valor general del contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n: el Cliente est\u00e1 satisfecho con el resultado general, y el contratista electromec\u00e1nico puede recibir el pago m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, el uso del contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA, para los prop\u00f3sitos de construcci\u00f3n electromec\u00e1nica de un proyecto, es \u00f3ptimo si el cliente final desea un per\u00edodo de proyecto contratado garantizado por el contratista. Si bien esto no garantiza necesariamente que el proyecto se entregar\u00e1 de manera eficiente, s\u00ed significa que la empresa de contrataci\u00f3n electromec\u00e1nica estar\u00e1 obligada a entregar y ejecutar a una velocidad apropiada, incluso a costa de una mayor carga financiera.<\/p>\n El uso de un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA ser\u00eda ideal para la empresa de contrataci\u00f3n electromec\u00e1nica SELIN S.R.L. (SELIN) dado el escenario a continuaci\u00f3n. SELIN S.R.L proporciona servicios electromec\u00e1nicos a clientes y opera desde Buenos Aires, Argentina, as\u00ed como a nivel nacional e internacional. SELIN proporciona servicios de instalaci\u00f3n y mantenimiento electromec\u00e1nicos para fines comerciales, industriales y residenciales. En consecuencia, la empresa es a menudo llamada para trabajar en proyectos de construcci\u00f3n en toda Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n SELIN recibi\u00f3 recientemente una llamada de una empresa de trabajo en acero en S\u00e3o Paulo, Brasil. La empresa de trabajo en acero inform\u00f3 a la empresa de contrataci\u00f3n electromec\u00e1nica que ten\u00eda un proyecto de construcci\u00f3n. El proyecto requer\u00eda, entre otras cosas, el establecimiento de una planta de ensamblaje y fabricaci\u00f3n de cilindros a gran escala, que se utilizar\u00eda para crear tambores de acero. La instalaci\u00f3n se dividir\u00eda en dos secciones: una para la fabricaci\u00f3n de los tambores; y otra para el ensamblaje de los tambores. La empresa solicit\u00f3 que SELIN elaborara propuestas para el contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA, ya que el proyecto se ejecutar\u00eda en un per\u00edodo de 12-14 meses entre 2015-2016.<\/p>\n La empresa de trabajo en acero en S\u00e3o Paulo ten\u00eda la intenci\u00f3n de utilizar la nueva instalaci\u00f3n de fabricaci\u00f3n de tambores para crear tambores de acero para su uso en la industria de embotellado de agua mineral natural. La empresa esperaba que la gran planta aumentara las ventas de tambores de acero en Brasil e internacionalmente. La empresa estaba restringida por un presupuesto, es decir, su presupuesto m\u00e1ximo era de $500,000. En consecuencia, SELIN propuso un presupuesto total de $490,000, que incluir\u00eda servicios de construcci\u00f3n, instalaci\u00f3n y mantenimiento para el complicado proyecto.<\/p>\n Si la empresa de trabajo en acero en Brasil hubiera tomado en su lugar el enfoque de solucionadores separados y hubiera trabajado con un contratista separado para los servicios electromec\u00e1nicos, la empresa habr\u00eda gastado mucho m\u00e1s en honorarios legales para ejecutar el proyecto. Adem\u00e1s, habr\u00edan tenido que gastar m\u00e1s dinero para asegurarse de que los contratistas separados tuvieran una comunicaci\u00f3n adecuada, pudieran adaptarse r\u00e1pidamente a los cambios y que pudieran cumplir con sus responsabilidades de fuente \u00fanica. Dado el cronograma y el presupuesto propuestos, el uso de un contrato de dise\u00f1o y construcci\u00f3n de AIA, en lugar de un enfoque de solucionadores separados, se adaptar\u00eda mejor a las necesidades del proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los Beneficios de los Contratos de Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n de AIA en Servicios Electromec\u00e1nicos El empleo de contratos de dise\u00f1o y construcci\u00f3n para reducir el tiempo de entrega del proyecto para una empresa de servicios electromec\u00e1nicos que trabaja dentro del contexto del sector minero e industrial. La AIA (Instituto Americano de Arquitectos) es una asociaci\u00f3n …<\/p>\n