Que una gran parte de los servicios industriales y electromecánicos existan en un contexto donde las partes no están regidas por un contrato de arrendamiento residencial no es una sorpresa. Sin embargo, la importancia de tales acuerdos en el contexto de los servicios industriales y/o electromecánicos puede ser ignorada por los profesionales y proveedores de servicios de tales oficios e industrias. Es en este punto que haremos una pausa e informaremos a nuestros lectores sobre tales acuerdos, como un método potencialmente efectivo para una gestión exitosa de contratos.
Acuerdos de Arrendamiento Residencial:
Para contextualizar, un acuerdo de arrendamiento residencial (“RTA”) rige la relación legal entre un inquilino (la parte que paga el alquiler de la unidad) y un propietario (la parte que alquila la unidad a esos inquilinos). Los RTA también rigen la relación legal entre los inquilinos de la unidad entre sí, evitando que un inquilino abuse del espacio común dentro de la unidad.
El RTA es un documento estándar desarrollado y utilizado por la Corporación de Vivienda de Saskatchewan para vincular legalmente a las partes a las disposiciones de dicho documento, mientras se mantiene el espíritu más amplio de los objetivos. En satisfacción de los objetivos mencionados anteriormente, el lenguaje claro del RTA está prescrito para proporcionar certeza a las partes sobre las expectativas de uno y otro tanto durante el transcurso del arrendamiento, como antes de que se termine el arrendamiento.
En el contexto de los servicios industriales y/o electromecánicos, la incorporación del acuerdo de arrendamiento residencial SFAA (“RTA”) no carece de mérito. El RTA puede ser utilizado para cerrar las brechas entre una variedad de contratos de servicio. Notablemente, los RTA a menudo están evolucionando hacia acuerdos de servicio híbridos entre proveedores de servicios industriales y sus clientes.
Para elaborar, con la creciente prevalencia de espacios compartidos dentro de Saskatchewan, las partes se adhieren a un híbrido del RTA y otras formas de acuerdos de servicio, tales como (pero no limitándose a) acuerdos de servicio maestro, acuerdos de subcontratista y/o acuerdos de consultoría. Las disposiciones del RTA SFAA rigen la relación, mientras que las disposiciones adicionales del acuerdo híbrido complementan el RTA con disposiciones significativas, en su esfuerzo por definir completamente las expectativas de las partes del acuerdo, mientras adaptan los términos al servicio único que se ofrece al cliente.
Es interesante ver la evolución de los RTA en el contexto industrial, donde los aspectos de arrendamiento son casi completamente suplantados por los servicios ofrecidos por el proveedor de servicios industriales, sin embargo, los aspectos del RTA nunca desaparecen, ya que añaden una capa esencial de protección al acuerdo, mientras apelan al espíritu del RTA. Al igual que las ideas para el contexto industrial del RTA, la relación de las partes en el escenario residencial puede ser muy compleja, con más de lo que parece a simple vista en la firma del RTA. Por ejemplo, cuando se utilizan los servicios del proveedor de servicios electromecánicos para la instalación de un nuevo sistema HVAC, las disposiciones del RTA se convierten en elementos esenciales del acuerdo de servicio, ya que el proveedor de servicios tiene la oportunidad de revisar el estado de las instalaciones junto con los inquilinos del espacio y el propietario / representante del propietario. Para hacerlo, se otorga a los examinadores acceso exclusivo al espacio durante horas específicas del día, para inspeccionar el trabajo realizado por los inquilinos en las instalaciones y garantizar su seguridad mientras proporcionan servicios en el espacio. Basta con decir que los acuerdos pueden incorporar el RTA de acuerdo con las necesidades de las partes.
Con el deseo de explorar más a fondo la hibridación de los acuerdos de servicio, continuaremos nuestra investigación sobre el uso del Acuerdo de Arrendamiento Residencial SFAA en contextos industriales. Con este fin, publicaremos un artículo de seguimiento para profundizar en nuestras ideas sobre este tema. En anticipación, pregúntese si un acuerdo basado en arrendamiento podría ser beneficioso para su negocio y cómo formula acuerdos con sus clientes para el beneficio de todas las partes involucradas.